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2023년 11월 4주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’

2023년 12월 4일

스타에디터3시리즈콜라보2023년 전국 주간 아파트 가격 동향

2023년 11월 4주
‘전국 주간 아파트 가격 동향’

안녕하세요, 사람을 먼저 생각하는
피엔에스 공식 포스트입니다.
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지난주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2023년 11월 4주(11월 27일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.08% 상승했는데요.

피앤에스 공식 포스트가 <2023년 11월 4주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 정리했습니다.

2023년 11월 4주 ‘주간 아파트 매매가격 동향’은?

1. 전국(-0.01%) – 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 하락 전환
수도권(0.01%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.03%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.00%→-0.02%)은 하락(5대광역시 -0.02%→-0.03%, 세종 -0.02%→-0.02%, 8개도 0.01%→0.00%)됐는데요.

시 · 도별로는 대전(0.02%), 강원(0.02%), 충남(0.02%)은 상승, 서울(0.00%), 경기(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 부산(-0.07%), 인천(-0.07%), 제주(-0.03%) 등은 하락했습니다.

공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(89→70개)은 감소, 보합 지역(7→17개) 및 하락 지역(80→89개)은 증가했습니다.

2. 수도권(-0.01%) – 서울 0.00% 보합, 인천 0.07% 하락, 경기 0.00% 보합
1) 서울(0.03% → 0.00%)의 경우, 급매물 위주로 매수문의가 존재하나, 가격상승에 대한 기대심리가 낮아지며 거래가 감소하고 관망세가 깊어지는 가운데, 매물이 누적되며 매도희망가격이 하락 조정되는 등 서울 전체는 보합세로 전환됐는데요.

강북 14개구(0.00%) 중에서 용산구(0.05%)는 이촌동 주요 관심단지 위주로, 동대문구(0.03%)는 답십리 · 전농 · 장안동 위주로 상승 중이나, 노원구(-0.04%)는 상계동 구축 위주로, 강북구(-0.03%)는 미아동 대단지 위주로 서대문구(-0.02%)는 홍은 · 홍제동 대단지 위주로 하락하며 보합 전환됐습니다.

강남 11개구(0.00%) 중에서 영등포구(0.04%)는 양평 · 당산동 위주로, 양천구(0.03%)는 목 · 신정동이 혼조세 속에서 상승하였으나, 강남구(-0.04%)는 역삼 · 개포동 구축 위주로, 관악구(-0.03%)는 봉천동 위주로, 동작구(-0.02%)는 상도 · 대방동 위주로 하락하며 보합 전환됐습니다.

2) 경기(0.02% → 0.00%)의 경우, 동두천시(-0.15%)는 송내 · 생연동 구축 위주로, 이천시(-0.11%)는 안흥 · 증포동 · 부발읍 위주로, 의정부시(-0.10%)는 의정부 · 가능동 위주로 하락했는데요.

반면에, 과천시(0.28%)는 정주여건이 양호한 부림 · 중앙동 위주로, 하남시(0.17%)는 덕풍 · 학암동 주요단지 위주로, 양주시(0.16%)는 옥정신도시 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이며 경기 전체는 상승에서 보합 전환됐습니다.

인천(-0.05% → -0.07%)의 경우, 미추홀구(-0.19%)는 용현 · 주안동 위주로, 부평구(-0.14%)는 신규 입주예정 물량 영향이 있는 산곡 · 부평동 위주로, 동구(-0.09%)는 송림 · 만석동 구축 위주로, 계양구(-0.06%)는 병방 · 작전동 위주로, 연수구(-0.05%)는 연수 · 동춘동 위주로 하락했습니다.

3. 지방(-0.02%) – 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.00% 보합
5대광역시(-0.02% → -0.03%) 중에서 부산(-0.06% → -0.07%)의 부산진구(-0.29%)는 부암 · 개금동 대단지 위주로, 해운대구(-0.09%)는 좌 · 재송동 구축 위주로, 수영구(-0.08%)는 민락 · 남천동 중대형 규모 위주로 하락했는데요.

대구(-0.01% → -0.03%)의 중구(-0.16%)는 남산 · 대봉 · 대신동 위주로, 수성구(-0.10%)는 신매동 구축 및 황금동 (준)신축 위주로, 북구(-0.06%)는 태전 · 침산동 위주로 하락했습니다.

세종(-0.02% → -0.02%)은 지역별 혼조세를 보이는 가운데, 다정 · 고운동 위주로 하락했고, 8개도(0.01% → 0.00%) 중에서 제주(-0.03% → -0.03%)의 제주시(-0.04%)는 대정읍 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 이도이동 및 노형동 위주로 하락했습니다.

2023년 11월 4주 ‘주간 아파트 전세가격 동향’은?

1. 전국(0.08%) – 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.10%) 대비 상승폭 축소
수도권(0.16%→0.14%) 및 서울(0.17%→0.16%)은 상승폭 축소, 지방(0.03%→0.03%)은 상승폭이 유지(5대광역시 0.02%→0.01%, 세종 0.24%→0.21%, 8개도 0.04%→0.03%)됐는데요.

시 · 도별로는 대전(0.21%), 세종(0.21%), 서울(0.16%), 경기(0.15%), 충북(0.08%), 강원(0.07%) 등은 상승, 인천(0.00%)은 보합, 대구(-0.05%), 부산(-0.04%), 전남(-0.03%) 등은 하락했습니다.

공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(123→118개)은 감소, 보합 지역(8→13개)은 증가, 하락 지역(45→45개)은 유지됐습니다.

2. 수도권(0.14%) – 서울 0.16% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.15% 상승
1) 서울(0.17% → 0.16%)의 경우, 고가매물의 경우 계약성사를 위해 하향 조정되는 모습을 보였지만, 학군지 및 선호단지 위주로 거래 · 매물가격이 상승 유지 중이며, 매매 관망세에 따른 일부 전세수요 전환 등 혼조세 속 상승이 유지됐는데요.

강북 14개구(0.15%) 중에서 광진구(0.25%)는 자양 · 구의동 선호단지 위주로, 성동구(0.20%)는 응봉 · 행당동 주요단지 위주로, 용산구(0.19%)는 서빙고 · 신계동 위주로, 노원구(0.19%)는 상계 · 중계동 등 교통 양호한 단지 위주로, 성북구(0.18%)는 돈암 · 정릉동 위주로 상승했습니다.

강남 11개구(0.18%) 중에서 양천구(0.34%)는 목 · 신월동 학군지 위주로, 동작구(0.26%)는 노량진 · 본동 중소형 규모 위주로, 송파구(0.23%)는 송파 · 잠실동 역세권 대단지 위주로, 강서구(0.22%)는 마곡 · 내발산동 주요단지 위주로 상승했습니다.

2) 인천(0.03% → 0.00%)의 경우, 중구(0.10%)는 중산동 대단지 위주로, 서구(0.09%)는 정주여건이 양호한 청라 · 원당동 등 신도시 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.08%)는 용현 · 숭의동 위주로, 부평구(-0.05%)는 부개 · 갈산동 구축 위주로, 동구(-0.05%)는 송림 · 송현동 중소형 평형 위주로 하락했는데요.

경기(0.19% → 0.15%)의 경우, 화성시(0.35%)는 능 · 산척동 등 동탄신도시 위주로, 안양 동안구(0.30%)는 주거환경이 양호한 비산 · 관양동 위주로, 안양 만안구(0.29%)는 석수 · 안양동 위주로, 고양 일산서구(0.29%)는 덕이동 및 학군이 양호한 일산동 위주로, 성남 분당구(0.27%)는 교통환경이 양호한 수내 · 정자동 위주로, 수원 영통구(0.27%)는 이의 · 영통동 주요단지 위주로 상승했습니다.

3. 지방(0.03%) – 5대광역시 0.01% 상승, 세종 0.21% 상승, 8개도 0.03% 상승
5대광역시(0.02% → 0.01%) 중에서 대전(0.18% → 0.21%)의 유성구(0.27%)는 주거환경이 양호한 도안신도시 및 지족동 위주로, 중구(0.24%)는 오류 · 태평동 대단지 위주로, 동구(0.22%)는 판암 · 성남동 위주로 상승했는데요.

대구(-0.02% → -0.05%)의 남구(-0.20%)는 봉덕동 구 위주로, 중구(-0.18%)는 매물적체가 지속되며 남산 · 대봉동 위주로, 수성구(-0.15%)는 신매 · 만촌동 위주로 하락했습니다.

세종(0.24% → 0.21%)은 정주여건이 양호한 보람 · 종촌 · 아름동 위주로 상승했고, 8개도(0.04% → 0.03%) 중에서 충북(0.07% → 0.08%)의 청주 흥덕구(0.22%)는 복대 · 비하동 위주로, 제천시(0.08%)는 하소 · 청전동 위주로 상승했습니다.