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2024년 1월 1주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’

2024년 1월 8일

스타에디터3시리즈콜라보2024년 전국 주간 아파트 가격 동향

2024년 1월 1주
‘전국 주간 아파트 가격 동향’

안녕하세요, 사람을 먼저 생각하는
피앤에스 공식 포스트입니다.
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지난주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2024년 1월 1주(1월 1일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승했는데요.

피앤에스 공식 포스트가 <2024년 1월 1주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 정리했습니다.

2024년 1월 1주 ‘주간 아파트 매매가격 동향‘은?

1. 전국(-0.05%) – 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대
수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.04%) 및 지방(-0.03%→-0.04%) 모두 하락폭이 확대(5대광역시 -0.05%→-0.05%, 세종 -0.03%→-0.02%, 8개도 -0.01%→-0.03%)됐는데요.

시 · 도별로는 대구(-0.07%), 경기(-0.07%), 부산(-0.06%), 전남(-0.05%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 제주(-0.03%), 경북(-0.03%), 충남(-0.03%), 충북(-0.03%) 등은 하락했습니다.

지난주 대비 상승 지역(33→24개)은 감소, 보합 지역(8→11개) 및 하락 지역(135→141개)은 증가했습니다.

2. 수도권(-0.06%) – 서울 0.04% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.07% 하락
1) 서울(-0.03% → -0.04%)의 경우, 부동산 시장에 대한 불확실성으로 매수문의 한산한 상황이 장기화되며 매도가격도 점진적으로 하향 조정되고, 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래가 발생하는 등 하락세가 지속됐는데요.

강북 14개구(-0.04%) 중에서 서대문구(-0.08%)는 홍은 · 홍제동 위주로, 노원구(-0.07%)는 상계 · 중계동 구축 위주로, 중랑구(-0.06%)는 면목 · 신내동 위주로 매도 희망가격이 하락하며, 강북구(-0.06%)는 미아 · 수유동 대단지 위주로 하락했습니다.

강남 11개구(-0.03%) 중에서 구로구(-0.07%)는 구로 · 고척 · 개봉동 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡 · 방화동 주요단지 위주로, 관악구(-0.04%)는 신림 · 봉천동 위주로, 강동구(-0.03%)는 암사 · 상일 · 명일동 주요단지 위주로 매물이 적체되는 등 하락기조가 유지됐습니다.

2) 인천(-0.05% → -0.03%)의 경우, 중구(0.07%)는 운남 · 운서동 주요단지 위주로 상승했으나, 부평구(-0.06%)는 입주물량 영향이 있는 청천 · 부평동 위주로, 동구(-0.05%)는 송림 · 송현동 위주로, 미추홀구(-0.05%)는 학익 · 용현동 구축 위주로, 연수구(-0.03%)는 선학 · 연수동 구도심 위주로, 계양구(-0.03%)는 작전 · 병방 구축 위주로 하락했는데요.

경기(-0.06% → -0.07%)의 경우, 과천시(0.02%)는 정주여건이 양호한 부림 · 중앙동 주요단지 위주로 상승했으나, 안산 상록구(-0.29%)는 성포 · 본오동 대단지 위주로, 광주시(-0.27%)는 태전동 · 초월읍 위주로, 하남시(-0.24%)는 덕풍 · 창우동 위주로, 성남 중원구(-0.16%)는 금광 · 하대원 · 은행동 위주로, 수원 장안구(-0.15%)는 조원 · 정자동 위주로 하락했습니다.

3. 지방(-0.04%) – 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.03% 하락
5대광역시(-0.05% → -0.05%) 중에서 대구(-0.09% → -0.07%)의 달서구(-0.12%)는 유천 · 용산동 위주로, 중구(-0.12%)는 남산 · 대봉동 준신축 위주로, 남구(-0.11%)는 이천 · 봉덕동 위주로 하락했는데요.

부산(-0.07% → -0.06%)의 동구(-0.16%)는 수정 · 좌천동 구축 위주로, 부산진구(-0.11%)는 매물적체가 지속되며 당감 · 부암동 위주로, 해운대구(-0.11%)는 재송 · 반송동 위주로 하락했습니다.

세종(-0.03% → -0.02%)은 지역별 혼조세를 보이는 가운데 아름 · 다정 · 나성동 위주로 하락했고, 8개도(-0.01% → -0.03%) 중에서 전남(-0.05% → -0.05%)의 여수시(-0.12%)는 신월 · 국동 구축 위주로, 목포시(-0.05%)는 용해 · 연산 · 옥암동 위주로 하락했습니다.

2024년 1월 1주 ‘주간 아파트 전세가격 동향’은?

1. 전국(0.03%) – 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지
수도권(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지, 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지(5대광역시 -0.02%→0.00%, 세종 0.10%→-0.02%, 8개도 0.00%→0.00%)됐는데요.

시 · 도별로는 대전(0.10%), 충북(0.06%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 광주(0.02%) 등은 상승, 경북(-0.04%), 전남(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했습니다.

지난주 대비 상승 지역(100→99개)은 감소, 보합 지역(14→14개)은 유지, 하락 지역(62→63개)은 증가했습니다.

2. 수도권(0.06%) – 서울 0.07% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승
1) 서울(0.08% → 0.07%)의 경우, 역세권 대표단지 중심으로 매물희망가격 상승세가 유지되고 있지만, 계절적 비수기와 연휴 등 전세문의 감소하고 저가매물 출현 및 일부 하락 실거래가 혼재되어 나타나는 등 상승폭이 축소됐는데요.

강북 14개구(0.08%) 중에서 은평구(0.17%)는 녹번 · 응암동 주요단지 위주로, 동대문구(0.13%)는 휘경 · 답십리동 위주로, 성북구(0.12%)는 길음동 대단지 위주로, 성동구(0.09%)는 금호 · 옥수 · 응봉동 위주로, 도봉구(0.08%)는 창 · 도봉동 위주로 상승했습니다.

강남 11개구(0.07%) 중에서 영등포구(0.14%)는 당산 · 양평동 위주로, 송파구(0.10%)는 잠실 · 신천동 주요단지 위주로, 구로구(0.10%)는 신도림 · 구로 · 개봉동 주요단지 위주로, 동작구(0.09%)는 상도 · 흑석동 위주로, 금천구(0.09%)는 독산 · 시흥동 구축 위주로 상승했습니다.

2) 인천(0.00% → 0.01%)의 경우, 중구(0.07%)는 신도시지역인 운남 · 중산동으로 이주수요 증가하며 상승하였으나, 동구(-0.05%)는 송현동 중소형 평형 위주로, 미추홀구(-0.03%)는 용현 · 주안동 구축 위주로, 연수구(-0.01%)는 송도 · 옥련동 위주로, 남동구(-0.01%)는 만수 · 논현동 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며 인천 전체는 상승 전환됐는데요.

경기(0.06% → 0.05%)의 경우, 고양 일산서구(0.30%)는 대화 · 탄현동 위주로, 수원 영통구(0.24%)는 영통 · 망포동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(0.23%)는 화정 · 행신동 위주로, 용인 기흥구(0.23%)는 신갈 · 상갈동 중소형 규모 위주로, 수원 장안구(0.22%)는 정주여건이 양호한 정자 · 천천동 위주로, 고양 일산동구(0.21%)는 식사 · 백석동 대단지 위주로 상승했습니다.

3. 지방(0.00%) – 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.00% 보합
5대광역시(-0.02% → 0.00%)의 경우, 대구(-0.07% → -0.03%)의 중구(-0.14%)는 남산 · 대봉동 위주로, 수성구(-0.13%)는 입주예정 물량 영향이 있는 범어 · 만촌동 위주로, 남구(-0.10%)는 봉덕동 구축 위주로 하락했는데요.

부산(-0.06% → -0.03%)의 부산진구(-0.12%)는 부암 · 개금동 위주로, 북구(-0.12%)는 만덕 · 구포 · 화명 위주로, 동래구(-0.07%)는 사직 · 안락동 위주로 하락했습니다.

세종(0.10% → -0.02%)은 아름 · 새롬동 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환됐지만, 8개도(0.00% → 0.00%) 중에서 충북(0.06% → 0.06%)의 청주 청원구(0.18%)는 율량동 · 오창읍 위주로, 청주 상당구(0.10%)는 방서 · 용암동 위주로 상승했습니다.