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2024년 1월 2주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’

2024년 1월 15일

스타에디터3시리즈콜라보2024년 전국 주간 아파트 가격 동향

2024년 1월 2주
‘전국 주간 아파트 가격 동향’

안녕하세요, 사람을 먼저 생각하는
피앤에스 공식 포스트입니다.
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지난주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2024년 1월 2주(1월 8일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승했는데요.

피앤에스 공식 포스트가 <2024년 1월 2주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 정리했습니다.

2024년 1월 2주 ‘주간 아파트 매매가격 동향’은?

1. 전국(-0.05%) – 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지
수도권(-0.06%→-0.06%), 서울(-0.04%→-0.04%) 및 지방(-0.04%→-0.04%)은 모두 하락폭이 유지(5대광역시 -0.05%→-0.05%, 세종 -0.03%→-0.09%, 8개도 -0.03%→-0.02%)됐는데요.

시 · 도별로는 대구(-0.10%), 세종(-0.09%), 부산(-0.07%), 경기(-0.07%), 제주(-0.05%), 경남(-0.05%), 인천(-0.04%) 등은 하락, 충북(0.00%), 충남(0.00%)은 보합, 대전(0.01%)은 상승했습니다.

공표지역 178개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(23→25개)은 증가, 보합 지역(12→8개)은 감소, 하락 지역(141→145개)은 증가했습니다.

2. 수도권(-0.06%) – 서울 0.04% 하락, 인천 0.04% 하락, 경기 0.07% 하락
1) 서울(-0.04% → -0.04%)의 경우, 불확실한 금융상황 및 부동산 경기 위축 우려로 매수 관망세가 길어지는 가운데 매물가격 하향조정이 점진적으로 진행 중이고 일부 선호단지에서도 급매물 거래가 나타나는 등 하락세가 지속됐는데요.

강북 14개구(-0.04%) 중에서 노원구(-0.07%)는 상계 · 하계 ·공릉동 위주로, 강북구(-0.06%)는 미아동 주요 대단지 위주로, 도봉구(-0.04%)는 쌍문 · 창 · 도봉동 위주로, 서대문구(-0.04%)는 홍은 · 북아현동 위주로 매도 희망가격이 하락하며 하락세가 지속됐습니다.

강남 11개구(-0.04%) 중에서 송파구(-0.11%)는 문정 · 잠실동 구축 대단지 위주로, 동작구(-0.07%)는 상도 · 사당 · 대방동 위주로, 구로구(-0.06%)는 구로 · 항동 위주로, 강서구(-0.05%)는 염창 · 방화 · 등촌동 주요단지 위주로 매물이 적체되는 등 하락기조가 유지됐습니다.

2) 인천(-0.03% → -0.04%)의 경우, 거래 관망세 속 매수문의 감소로 미추홀구(-0.10%)는 용현 · 주안 · 학익동 구축 위주로, 남동구(-0.05%)는 논현 · 서창동 위주로, 연수구(-0.04%)는 선학 · 청학동 위주로, 부평구(-0.04%)는 산곡 · 삼산동 위주로 하락하는 등 중구(0.00%)를 제외한 인천 전체 하락기조는 유지됐는데요.

경기(-0.07% → -0.07%)의 경우, 과천시(0.06%)는 재건축 이슈지역 위주로 저가매물이 소진되며 상승했으나, 오산시(-0.22%)는 지곶 · 원동 주요단지 위주로, 광주시(-0.17%)는 입주물량 영향이 있는 신현 · 양벌동 위주로, 성남 분당구(-0.17%)는 야탑 · 이매 · 금곡동 위주로, 성남 중원구(-0.16%)는 상대원 · 성남동 원도심 위주로, 고양 일산서구(-0.14%)는 가좌 · 주엽 · 탄현동 위주로 하락했습니다.

3. 지방(-0.04%) – 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.02% 하락
5대광역시(-0.05% → -0.05%)의 경우, 대구(-0.07% → -0.10%)의 서구(-0.25%)는 중리 · 내당동 위주로, 중구(-0.17%)는 대봉 · 남산동 준신축 위주로, 달서구(-0.13%)는 이곡 · 상인동 구축 및 대단지 위주로 하락했는데요.

부산(-0.06% → -0.07%)의 동구(-0.14%)는 수정 · 좌천동 구축 위주로, 수영구(-0.13%)는 거래량 감소가 지속되며 망미 · 광안동 위주로, 부산진구(-0.12%)는 범전 · 개금동 위주로 하락했습니다.

세종(-0.02% → -0.09%)은 고운 · 나성 · 아름동 위주로 매매수요가 감소하며 하락했고, 8개도(-0.03% → -0.02%) 중에서 제주(-0.03% → -0.05%)의 제주시(-0.05%)는 이도이 · 노형동 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 동홍동 중소형 규모 위주로 하락했습니다.

2024년 1월 2주 ‘주간 아파트 전세가격 동향’은?

1. 전국(0.03%) – 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지
수도권(0.06%→0.05%)은 상승폭 축소, 서울(0.07%→0.08%)은 상승폭 확대, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지(5대광역시 0.00%→-0.01%, 세종 -0.02%→0.04%, 8개도 0.00%→0.01%)됐는데요.

시 · 도별로는 대전(0.10%), 전북(0.07%), 충북(0.06%), 경기(0.05%), 울산(0.02%) 등은 상승, 대구(-0.04%), 부산(-0.04%), 경북(-0.03%), 제주(-0.02%), 경남(-0.01%) 등은 하락했습니다.

공표지역 178개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(98→100개)은 증가, 보합 지역(15→10개)은 감소, 하락 지역(63→68개)은 증가했습니다.

2. 수도권(0.05%) – 서울 0.08% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승
1) 서울(0.07% → 0.08%)의 경우, 계절적 영향과 연휴 등으로 전세문의가 감소하면서 지역 · 단지별 등락이 혼재되어 나타났지만, 역세권 인근 단지 등 선호도가 높은 지역을 중심으로 매물부족 현상이 지속되며 상승세가 유지됐는데요.

강북 14개구(0.10%) 중에서 노원구(0.16%)는 상계 · 월계동 주요단지 위주로, 은평구(0.16%)는 응암 · 녹번동 주요단지 위주로, 동대문구(0.15%)는 전농 · 휘경 · 답십리동 위주로, 중랑구(0.11%)는 면목 · 묵동 위주로, 도봉구(0.10%)는 창 · 방학 · 쌍문동 위주로 상승했습니다.

강남 11개구(0.07%) 중에서 구로구(0.20%)는 구로 · 고척 · 개봉동 위주로, 영등포구(0.11%)는 양평 · 당산 · 문래동 위주로, 강서구(0.09%)는 화곡 · 가양동 주요단지 위주로, 강남구(0.06%)는 압구정 · 개포동 위주로, 동작구(0.06%)는 사당 · 신대방동 위주로 상승했습니다.

2) 인천(0.01% → 0.01%)의 경우, 서구(0.12%)는 정주여건이 양호한 가정 · 청라 · 검암동 신도심 위주로, 부평구(0.01%)는 십정 · 청천동 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.06%)는 용현 · 관교동 위주로, 동구(-0.04%)는 송림 · 송현동 위주로, 남동구(-0.03%)는 논현 · 간석동 위주로 하락하는 등 신도심 내 신축아파트 선호현상에 따라 지역별 상승과 하락의 혼조세를 보였는데요.

경기(0.05% → 0.05%)의 경우, 고양 덕양구(0.24%)는 도내 · 동산동 준신축 대단지 위주로, 수원 팔달구(0.23%)는 우만 · 화서동 주요단지 위주로, 화성시(0.23%)는 영천 · 반송동 동탄신도시 위주로, 수원 영통구(0.22%)는 정주여건이 양호한 망포 · 영통동 위주로, 구리시(0.22%)는 수택 · 인창동 주요단지 위주로, 고양 일산서구(0.20%)는 주엽 · 덕이동 소형 규모 위주로 상승했습니다.

3. 지방(0.00%) – 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.04% 하락, 8개도 0.01% 상승
5대광역시(0.00% → -0.01%) 중에서 대구(-0.03% → -0.04%)의 수성구(-0.07%)는 시지 · 신매동 구축 위주로, 달성군(-0.05%)은 현풍 · 유가읍 위주로, 남구(-0.05%)는 이천 · 봉덕동 중대형 규모 위주로 하락했는데요.

부산(-0.03% → -0.04%)의 북구(-0.13%)는 덕천 · 만덕 · 화명동 구축 위주로, 영도구(-0.10%)는 동삼 · 영선동 소형 규모 위주로, 동래구(-0.09%)는 안락 · 수안 · 명륜동 위주로 하락했습니다.

세종(-0.02% → 0.04%)의 경우, 어진 · 새롬 · 고운동 위주로 상승하며 하락에서 상승 전환됐고, 8개도(0.00% → 0.01%) 중에서 전북(0.05% → 0.07%)의 전주 덕진구(0.14%)는 덕진 · 송천동 위주로, 전주 완산구(0.11%)는 중화산 · 효자동 위주로 상승했습니다.