“수도권 아파트 값 결국은 우상향”…25년간 연평균 6.7% ↑

경기 수원시의 한 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

지난 25년간 수도권 아파트 값이 하락과 상승을 오가는 조정기를 거쳤음에도 가격 상승기에 더 큰 폭으로 오르며 이 기간 연평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 16일 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다.

집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 가장 집값이 크게 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 가격이 치솟았다. 당시 정부의 규제 완화와 외환위기 이후 경기 회복세가 맞물리며 집값이 치솟았던 것으로 분석된다.

반대로 집값이 가장 크게 하락한 해는 지난해였다. 전년 말 대비 8.0% 떨어졌다. 이를 감안하면 수도권 아파트 가격은 오를 때는 많이 오르고 내릴 때는 소폭으로 떨어지는 모습을 보였다.

또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유했다면 집값이 평균 1.22배로 오른 것으로 나타났다. 2010년 1월에 샀다면 1.39배, 2015년 1월에 매수했다면 1.48배의 가격 인상 효과를 거둘 수 있었다. 수도권 아파트 매매의 경우 구매 시점도 중요한 요인인 것이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “국내 부동산 시장에 종종 부침이 찾아오지만, 긴 호흡으로 보면 우상향 경향이 뚜렷하다”고 말했다.