금감원장 “부동산PF 정상화 첫단계 ‘엄정한 옥석가리기'”

이복현 금융감독원장/연합뉴스

이복현 금융감독원장이 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 정상화의 첫 단계는 ‘엄정한 옥석가리기’라며 금융사의 철저한 평가와 관리를 주문했다.

금감원은 이 원장이 16일 서울 본원과 뉴욕·런던 사무소를 화상으로 연결해 ‘시장동향 점검회의’를 개최하고 부동산 PF 연착륙 방안 발표 이후 시장상황을 진단, 향후 대응방안을 논의했다고 밝혔다.

시장 전문가들은 PF 연착륙 방안 발표 이후에도 PF-ABCP는 차환발행이 원활하고, 발행금리도 안정적이라며 자금시장 이상징후가 없다고 판단했다. 또한 외국인 투자자들도 우리 경제 펀더멘털에 대한 신뢰를 지속보이는 등 전반적인 우리 금융시장은 견조한 모습이라고 평가했다. 외국인은 6개월 연속 코스피 시장에서 순매수 중에 있다.

다만, 사업성이 부족한 PF 사업장 정리과정에서 일부 취약한 중소금융사나 건설사 등의 손실이 시장의 주목을 받을 수있다며 세심한 관리 필요성을 제기했다.

이에 이 원장은 “이번 대책이 시장 불확실성을 해소하고 PF시장의 자금 선순환을 촉진할 수 있는 중요한 계기”라면서 “‘엄정한 옥석가리기’가 PF 정상화를 위한 첫 단계이므로, 개선된 평가기준에 따라 금융회사가 엄정히 평가하도록 철저히 관리해야 한다”고 주문했다.

이어 “평가결과 사업성 부족 사업장의 경·공매, 실질적 재구조화 및 정리 등 PF 연착륙 방안에 따른 가시적 성과가 나타날 수있도록 현장점검 등을 통한 사후관리를 강화해야 한다”면서 “신디케이트론 등 민간 차원의 수요기반 확충과 재구조화·신규 자금공급에 대한 인센티브 방안의 철저한 준비와 조속한 실행이 돼야 한다”고 강조했다.

금감원은 PF시장 참여자와의 적극적인 소통을 위해 5월 중 건설업계와 추가로 간담회를 추진할 예정이다.

또 PF에 민감한 금융회사별 건전성 및 유동성 상황을 정밀 분석하고 PF-ABCP, 건설채 발행·상환 및 금리 동향 등을 밀착 모니터링도 계속할 방침이다.

이 원장은 “선진국들도 고금리 상황에서 과도한 레버리지에 기인한 부동산금융의 위험성 평가 및 대응방안 마련이 매우 중요한 과제”라면서 “부동산 PF의 질서있는 연착륙 방안이 계획대로 실행될 경우, 우리나라 금융에 대한 해외의 신뢰 강화에 큰 도움이 될 것”이라고 당부했다.