“전세금 못 받으면 어쩌나”…1분기 수도권 소형 빌라 월세 비중 역대 최고

서울 강서구 화곡동 일대 도로를 따라 빌라(연립·다세대주택)들이 빼곡히 들어서 있다./전원준 기자

올해 1분기 서울·경기·인천 등 수도권 소형 빌라(연립·다세대주택)의 월세 거래 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

빌라를 중심으로 전세 사기 등 보증금 미반환 이슈가 심화하면서 전세 대신 월세를 찾는 세입자들이 증가한 영향으로 해석된다.

22일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 1분기 수도권 전용면적 60㎡형 이하 빌라의 전월세 거래량은 5만891건으로 조사됐다. 이 중 월세 거래량은 2만7510건(54.1%)이다.

이는 동기 기준 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 가장 높은 비중이다. 연도별로 2020년 31.5%, 2021년 32.0%, 2022년 39.9%, 2023년 49.0% 등 매년 오르고 있다.

수도권에서 월세 비중이 가장 높은 지역은 경기도다. 1만4361건 중 7916건(55.1%)이 월세 거래였다.

같은 기간 서울도 3만3043건 중 1만7937건을 기록하며 54.3%의 월세 비중을 보였다.

인천은 3487건 가운데 1657건(47.5%)이었다.

전세 사기 등으로 인해 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 지속되면서 월세 선호 현상이 뚜렷해진 것이란 게 경제만랩 분석이다. 향후 전세보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지 빌라가 아닌 아파트에 대한 전세 선호 현상이 두드러질 것으로 보인다.