한국부동산원, “전국 아파트값 하락세 멈춰…26주 만에 상승 전환”

[땅집고] 전국 아파트 매매가격이 작년 11월 말 이후 26주 만에 상승 전환했다.

23일 한국부동산원이 올해 5월 셋째 주(20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매가격은 0.01% 올라 지난해 11월 넷째주 이수 26주 만에 상승 전환했다고 밝혔다.

수도권 아파트값은 0.02% 오르며 4월 둘째 주(0.01%) 이후 한 달 만에 다시 상승했고, 지방은 보합(0.00%)을 기록해 26주 만에 하락세를 멈췄다.

서울은 0.05% 오르며 전주(0.03%)보다 상승 폭이 확대됐다.

서울의 25개구가 모두 보합 또는 상승한 가운데 성동구(0.19%)의 상승 폭이 큰 편이었다. 행당동과 옥수동의 중소형 규모 단지 위주로 상승한 것으로 조사됐다.

인천도 0.08% 오르며 전주(0.02%)보다 상승 폭을 키웠다. 인천은 검단 신도시와 검암 역세권 주요 단지가 상승해 서구가 0.12% 올랐다.

경기도는 0.01% 하락해 전주(-0.02%)와 비슷하게 하락세가 이어졌다.

지방에서는 5대 광역시가 0.03% 하락했으나 전주(-0.05%)보다는 낙폭을 줄였고, 8개도는 0.03% 오르며 상승 전환했다.

도별로 보면 강원(0.09%)이 지난주 보합에서 상승으로 전환했고, 충남(-0.02%→0.09%), 전북(-0.01%→0.06%), 충북(-0.02%→0.05%) 등도 상승 전환했다.

전남(-0.05%→0.00%)과 경남(-0.05%→-0.02%)은 보합 전환하거나 하락 폭 줄였고, 제주(-0.05%)는 낙폭을 유지했다. 경북(0.01%)은 전주(0.02%)보다 상승 폭이 줄었다.

부동산원 관계자는 “서울의 상승 폭 확대와 지방의 보합 전환 등이 복합적으로 작용하며 전국 매매가 상승 전환을 가져왔다”고 했다.

전국 전세가격은 지난주보다 0.07% 올라 상승폭을 키웠다. 서울(0.07%→0.10%), 경기(0.07%→0.11%), 인천(0.12%→0.22%) 등 수도권(0.08%→0.12%)의 상승 폭이 확대됐다.

지방도 0.02% 오르며 상승 전환했다. 지난 1월 셋째 주 하락 전환한 이후 19주 만이다.

부동산원은 “서울은 신축과 대단지 등 선호도가 높은 단지 위주로 갱신 계약이 이뤄지면서 매물 부족 현상이 나타나고 있으며, 인천은 서울과의 접근성이 우수한 직주근접, 신축, 대단지 위주로 매물 부족이 나타나며 상승하는 추세”라고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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