서울 구룡마을 일대 3520가구 조성…임대 1707가구 공급

서울 강남구 구룡마을 위치도/서울시

서울 강남구 구룡마을 일대가 3520가구 대단지로 탈바꿈한다. 임대가구는 기존 1107가구에서 1707가구로 600가구가, 분양가구는 기존 1731가구에서 1813가구로 82가구 증가한다.

서울시는 지난 29일 제7차 도시계획위원회를 열고 개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안)을 수정가결 했다고 30일 밝혔다.

강남구 개포동 567-1번지 일대에 위치한 개포(구룡마을) 도시개발구역은 2016년에 도시계획위원회 심의를 거쳐 구역 지정 및 개발계획 수립 고시됐다.

이번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다.

대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위해 용적률은 230%~240%로, 최고층수는 20층~25층으로 제한했다. 특히 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려하여 15층 이하로 배치했다.

가구수는 2838가구(분양 1731가구, 임대 1107가구)에서 3520가구(분양 1813가구, 임대 1707가구)로 확대했다.

이번 변경으로 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함하여 총 682가구 주택을 추가 공급할 계획이다. 기존의 소형 위주인 임대주택의 평형을 확대하고 서울형 건축비를 적용하여 임대주택 품질을 개선함으로써 서민 주거 안정과 주거환경을 개선할 수 있을 것으로 기대된다.

서울시 관계자는 “이번 수정가결된 내용을 반영해 개발계획 변경 고시 후 이를 바탕으로 올해 하반기 중 실시계획을 변경 인가할 계획” 이라며 “2025년 착공을 목표로 보상 절차를 진행하고 있다”고 말했다.