‘빌딩 매매 되살아나나’…전국 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월째 ↑

서울의 한 도심 전경./연합뉴스

전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 3개월 연속 늘어나는 등 빌딩 매매 시장이 회복세를 보이고 있다.

3일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 4월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총 1307건으로, 전월 대비 4건(0.3%) 늘었다.

빌딩 거래량은 올해 1월(1034건) 이후 3개월 연속 증가하고 있다. 특히 지난달 거래량은 2022년 8월(1297건) 이후 1년 8개월만에 가장 많았다.

다만 거래금액은 2조6633억원으로 전월(4조608억원)보다 34.4% 줄었다. 이는 올해 3월 대비 상대적으로 낮은 금액대 빌딩이 이달 주로 거래된 데 따른 것으로 분석된다. 지난 3월에는 8000억원에 달하는 서울 강남구 역삼동 ‘아크플레이스’가 거래되는 등 초고가 빌딩이 다수 거래된 바 있다.

4월 거래된 상업용 빌딩 중 최고가는 1050억원에 매각된 서울 강남구 대치동 소재 ‘YD318’ 빌딩이었다.

지역별로는 서울의 지난달 거래건수가 177건·거래액은 1조4019억원으로 나타났다. 거래량은 전월 대비 8.3%·거래액은 53.5% 줄었다. 하지만 4월 거래액 상위 10위 빌딩 중 6개가 모두 서울 강남구에 위치하는 등 빌딩 매매시장에서 여전한 인기를 나타냈다.

제주에서는 22건이 거래됐다. 지난 3월에 비해 57.1% 크게 늘어났다. 거래액도 276억원으로 55.1% 증가했다.

거래 주체를 보면 개인 간 매매 거래가 794건(60.7%)으로 가장 많았다. 이어 △개인(매도자) 대 법인(매수자) 270건(20.7%) △법인 대 법인은 123건(9.4%)이 뒤를 이었다.

거래액으로는 법인 간 거래가 전체금액(2조6633억원)의 37.2%에 해당하는 9904억원으로 가장 많았다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 3개월 연속 상승했고, 최근 20개월간의 거래량 추이와 비교해서도 좋은 흐름을 유지하고 있다”며 “연내 금리 인하 가능성을 기대하고 있는 개인 및 법인 투자자들의 선제적인 투자 움직임도 포착된다”고 말했다.