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지난해 말 국내 금융회사의 해외부동산 대체투자에서 손실이 우려되는 규모가 2조 4100억 원에 달하는 것으로 나타났다. 전체 자산에 비해 투자 금액이 크지 않고 손실 흡수 능력도 충분한 만큼 국내 금융에 미치는 영향은 제한적일 수 있다는 분석이다.
5일 금융감독원은 지난해 말 기준 금융회사의 해외부동산 대체투자 잔액은 57조 6000억 원으로 3개월 만에 1조 2000억 원 증가했다고 밝혔다. 업권별로 살펴보면 보험사가 31조 3000억 원(54.4%)으로 가장 많았고 은행 11조 6000억 원(20.2%), 증권 8조 8000억 원(15.2%), 상호금융 3조 7000억 원(6.4%) 등이 뒤를 이었다.
금융회사가 투자한 단일 사업장 35조 1000억 원 가운데 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 사업장은 2조 4100억 원이다. 지난해 4분기 중 1000억 원 증가해 3분기(9800억 원) 대비 증가 폭이 둔화됐다. 자산 유형별 EOD 발생 현황을 살펴보면 복합시설 등이 1조 500억 원으로 가장 많았고 오피스 8400억 원, 주거용 3700억 원 순으로 나타났다.
금감원은 미국 고금리 지속 등 통화정책 불확실성 확대, 해외 부동산 시장 침체 등으로 해외 부동산 투자금액이 전 분기 수준을 이어갔다고 평가했다. 올해 들어 미국과 유럽 상업용 부동산 가격지수 하락세가 둔화되고 있으나 추가 가격 하락 위험을 배제할 수 없다는 설명이다.
금감원은 EOD 등 특이동향 신속보고체계를 운영하면서 올해 만기가 돌아오는 자산에 대해 주기적인 모니터링을 강화하기로 했다. 금감원 관계자는 “해외 부동산 투자 규모가 크지 않고 충분한 손실흡수능력을 보유해 투자손실이 국내 금융시스템에 미치는 영향은 제한적”이라며 “금융회사의 해외 부동산 대체투자에 대해 적정 손실 인식 및 충분한 손실흡수능력 확충을 유도하겠다”고 했다.
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