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올해 서울 ‘국민평형’ 아파트 전세계약 중 6억 원 미만 거래 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다.
5일 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1~4월 서울의 전용면적 84㎡ 아파트 전세계약 건수는 1만 4488건이다. 이중 전셋값 6억 원 미만 거래량은 7088건으로 48.9%를 기록했다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1∼4월 기준) 이후 가장 낮은 비중이다.
2011년만 해도 서울 84㎡ 아파트의 6억 원 미만 전세 거래 비중은 99.2%에 달했지만 2016년 89.8%, 2017년 84.7%, 2018년 79.2%, 2019년 75.0%, 2020년 73.1%, 2021년 54.8%, 2022년 51.8% 등으로 지속 하락했다. 지난 1∼4월 전세 거래를 금액대별로 보면 6억 원 이상∼9억 원 미만 거래가 5712건(39.4%)으로 가장 많았다. 이어 9억 원 이상∼15억 원 미만(1520건), 15억 원 이상(168건) 등의 순이다. 자치구별로 보면 6억 원 미만 전세 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 강남구(6.9%)였다. 이어 서초구(11.6%), 중구(15.2%), 광진구(16.5%), 종로구(16.5%), 성동구(19.8%), 송파구(21.5%) 등의 순으로 비중이 낮았다.
서울 전용면적 59㎡ 아파트의 6억 원 미만 전세 거래 비중도 빠르게 줄고 있다. 지난 1∼4월 서울 전용 59㎡ 아파트 전세 거래량(1만 1400건) 중 6억 원 미만 거래 비중은 76.6%로 역대 최저를 기록했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 전세 수요를 공급이 받쳐주지 못하는 상황이어서 전용면적 84㎡의 6억 미만 거래 비중이 계속해서 줄어들 것으로 보인다”고 말했다.
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