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지난주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2023년 4월 3주(4월 17일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.11% 하락, 전세가격은 0.18% 하락했는데요.
피앤에스 공식 포스트가 <2023년 4월 4주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 정리했습니다.
2023년 4월 4주 ‘주간 아파트 매매가격 동향’은?
1. 전국(-0.11%) – 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭 축소
수도권(-0.13%→-0.09%), 서울(-0.08%→-0.07%) 및 지방(-0.14%→-0.13%) 모두 하락폭이 축소(5대광역시 -0.21%→-0.18%, 8개도 -0.10%→-0.10%, 세종 0.17%→0.27%)됐는데요.
시 · 도별로는 세종(0.27%)은 상승, 대구(-0.25%), 제주(-0.22%), 부산(-0.20%), 울산(-0.18%), 광주(-0.14%), 경기(-0.12%), 경남(-0.11%), 충남(-0.11%), 강원(-0.11%) 등은 하락했습니다.
공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(17→19개) 및 보합 지역(2→7개)은 증가, 하락 지역(157→150개)은 감소했습니다.
2. 수도권(-0.09%) – 서울 0.07% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.12% 하락
1) 서울(-0.08% → -0.07%)의 경우, 매수심리 위축과 추가 하락에 대한 우려로 관망세가 유지 중이나, 일부 선호도가 높은 지역 내 주요단지 위주로 급매물이 소진된 이후 가격 상승세가 나타나는 등 지역별 혼조세 양상을 보이며, 전주 대비 가격 하락폭이 축소됐는데요.
강북 14개구(-0.09%) 중에서 노원구(0.04%)는 중계 · 상계동 구축 위주로 급매물이 소진되며 상승 전환됐고, 도봉구(-0.29%)는 창 · 쌍문 · 방학동 대단지 위주로, 성북구(-0.16%)는 정릉 · 길음동 위주로, 광진구(-0.15%)는 광장 · 자양동 주요단지 위주로, 강북구(-0.13%)는 미아 · 번동 대단지 위주로 하락세가 지속됐습니다.
강남 11개구(-0.05%) 중에서 송파(0.04%) · 서초(0.03%) · 강남구(0.02%)는 주요단지 급매물 소진 후 호가 상승하며 상승세를 보였고, 구로구(-0.21%)는 항 · 고척동 위주로, 강서구(-0.19%)는 내발산 · 염창동 구축 위주로, 관악구(-0.15%)는 봉천 · 신림동 대단지 위주로 하락세가 지속됐습니다.
2) 인천(-0.02% → -0.03%)의 경우, 서구(0.10%)는 주거환경이 양호한 검단 · 청라신도시 신축 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.17%)는 숭의동 외곽지역과 입주물량 영향이 있는 주안동 대단지 위주로, 부평구(-0.15%)는 산곡 · 십정 · 일신동 구축 위주로, 남동구(-0.06%)는 논현 · 만수동 위주로 하락했는데요.
경기(-0.17% → -0.12%)의 경우, 용인 처인구(0.35%)는 개발호재가 있는 남사 · 이동읍 위주로, 오산시(0.10%)는 누읍 · 오산 · 원동 역세권 소형평형 위주로 상승했으나, 고양 일산서구(-0.45%)는 덕이 · 대화 · 탄현동 구축 위주로, 의왕시(-0.36%)는 내손 · 포일동 위주로 거래심리가 위축되며, 군포시(-0.32%)는 산본 · 금정동 중심으로 급매 위주 거래가 발생하며 하락했습니다.
3. 지방(-0.13%) – 5대광역시 0.18% 하락, 8개도 0.10% 하락, 세종 0.27% 상승
5대광역시(-0.21% → -0.18%) 중에서 대구(-0.29% → -0.25%)의 남구(-0.53%)는 대명동 구축 위주로, 중구(-0.39%)는 남산 · 대봉동 위주로, 동구(-0.32%)는 도 · 괴전동 등 외곽지역 위주로, 수성구(-0.25%)는 두산 · 범물동 위주로 하락했는데요.
부산(-0.22% → -0.20%)의 해운대구(-0.38%)는 우 · 재송동 위주로, 수영구(-0.36%)는 입주예정 물량 영향이 있는 남천동 위주로, 영도구(-0.30%)는 봉래 · 동삼동 위주로 하락했습니다.
세종(0.17% → 0.27%)은 새롬 · 다정동 주요단지 위주로 가격 상승세를 보이며 상승했고, 8개도(-0.10% → -0.10%) 중에서 제주(-0.14% → -0.22%)의 제주시(-0.26%)는 외도 · 월평 · 노형동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐습니다.
2023년 4월 4주 ‘주간 아파트 전세가격 동향’은?
1. 전국(-0.18%) – 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.20%) 대비 하락폭 축소
수도권(-0.23%→-0.19%) 및 서울(-0.17%→-0.13%)은 하락폭 축소, 지방(-0.18%→-0.18%)은 하락폭이 유지(5대광역시 -0.25%→-0.24%, 8개도 -0.14%→-0.13%, 세종 0.09%→0.10%)됐는데요.
시 · 도별로는 세종(0.10%)은 상승, 대구(-0.37%), 울산(-0.27%), 부산(-0.23%), 경기(-0.22%), 충남(-0.20%), 인천(-0.19%), 제주(-0.16%), 전북(-0.16%), 대전(-0.16%) 등은 하락했습니다.
공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(8→11개) 및 보합 지역(3→6개)은 증가, 하락 지역(165→159개)은 감소했습니다.
2. 수도권(-0.19%) – 서울 0.13% 하락, 인천 0.19% 하락, 경기 0.22% 하락
1) 서울(-0.17% → -0.13%)의 경우, 장기적인 가격하락과 금리안정 추세 등의 영향으로 국지적으로 수요가 발생하는 가운데, 정주여건이 양호한 지역이나 단지로의 이주 수요와 급매물 소진으로 매물가격이 소폭 상승하며 하락폭이 축소됐는데요.
강북 14개구(-0.17%) 중에서 도봉구(-0.36%)는 쌍문 · 창동 주요단지 위주로, 노원구(-0.23%)는 급매물 소진 영향이 있는 중계 · 하계동 위주로, 성동구(-0.18%)는 하왕십리 · 행당동 중저가 위주로, 강북구(-0.17%)는 우이 · 수유동 위주로 하락하는 등 하락세가 지속됐습니다.
강남 11개구(-0.10%) 중에서 송파구(0.03%)는 전반적으로 혼조세를 보였지만, 잠실 · 신천동 정주여건이 양호한 대단지 위주로 상승하며 상승 전환됐고, 관악구(-0.25%)는 남현 · 봉천동 중저가 위주로, 구로구(-0.21%)는 항 · 신도림동 중대형이나 고척동 구축 위주로, 서초구(-0.17%)는 입주예정물량 영향이 있는 잠원 · 방배동 위주로 하락했습니다.
2) 인천(-0.15% → -0.19%)의 경우, 서구(0.06%)는 신도시 입주물량 해소 및 실수요자의 수요증가로 상승 지속되었으나, 미추홀구(-0.65%)는 공급물량 증가 영향을 받은 주안 · 용현 · 숭의동 위주로, 부평구(-0.21%)는 대규모 입주영향으로 산곡 · 갈산동 위주로, 계양구(-0.20%)는 계산 · 작전동 구축 위주로 하락세가 지속됐는데요.
경기(-0.28% → -0.22%)의 경우, 성남 수정구(0.13%)는 위례신도시 위주로 상승하며 상승세가 지속됐고, 하남시(0.07%)는 급매물 소진으로 미사강변도시 위주로, 광명시(0.05%)는 광명뉴타운 이주영향으로 상승하며 상승 전환됐지만, 전반적으로 매물적체 및 전세수요 위축 영향으로 하락했고, 고양 일산서구(-0.80%)는 가좌 · 덕이 · 탄현동 대단지 위주로, 양주시(-0.64%)는 회천신도시 신규입주 영향으로 구축 위주로 하락하며 하락세가 지속됐습니다.
3. 지방(-0.18%) – 5대광역시 0.24% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.10% 상승
5대광역시(-0.25% → -0.24%) 중에서 대구(-0.38% → -0.37%)의 남구(-0.50%)는 봉덕 · 이천동 위주로, 중구(-0.47%)는 입주물량 영향이 있는 남산 · 수창 · 대봉동 위주로, 달서구(-0.46%)는 죽전 · 송현동 구축 위주로 하락했는데요.
울산(-0.30% → -0.27%)의 동구(-0.45%)는 동부 · 서부동 대단지 위주로, 북구(-0.48%)는 명촌 · 호계동 위주로, 울주군(-0.19%)은 매물적체가 지속되며 언양 · 범서읍 위주로 하락했습니다.
세종(0.09% → 0.10%)은 일부 매물이 소화되며 새롬 · 도담동 등 주요단지 위주로 상승했고, 8개도(-0.14% → -0.13%) 중에서 충남(-0.23% → -0.20%)의 홍성군(-1.39%)은 홍북읍 등 위주로 매매가격과 동반하여, 당진시(-0.39%)는 읍내동 · 송악읍 위주로 하락했습니다.
추가로, 아래의 표를 통해 ‘주간 아파트 시 · 도별 변동률’, ‘수도권 지역 주간 아파트 변동률’, ‘5대광역시 아파트’, ‘주간 아파트 매매 · 전세가격지수 변동률’에 관련된 보다 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
피앤에스는 숫자가 아닌 사람을 남기는 회사입니다. 지금까지 <2023년 4월 4주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 살펴봤는데요.
2023년 4월 4주 ‘전국 아파트 가격 동향’의 주요 내용은 아래와 같이 다시 정리할 수 있습니다.
• 주간 아파트 매매가격 동향
– 전국(-0.11%): 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭 축소
– 수도권(-0.09%): 서울 0.07% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.12% 하락
– 지방(-0.13%): 5대광역시 0.18% 하락, 8개도 0.10% 하락, 세종 0.27% 상승
• 주간 아파트 전세가격 동향
– 전국(-0.18%): 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.20%) 대비 하락폭 축소
– 수도권(-0.19%): 서울 0.13% 하락, 인천 0.19% 하락, 경기 0.22% 하락
– 지방(-0.18%): 5대광역시 0.24% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.10% 상승
추가로, 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있습니다.
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